Законопроект о внесении сведений о границах сельхозугодий в ЕГРН предложен в Госдуме

Правительство России внесло в Госдуму законопроект, предусматривающий внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах сельскохозяйственных угодий, входящих в состав земель сельхозназначения.

Согласно пояснительной записке, в настоящее время границы земель сельхозназначения фиксируются только в единой федеральной информационной системе о землях сельскохозяйственного назначения (ЕФИС ЗСН), что создает риски необоснованного перевода сельхозугодий в другие категории земель. Сельскохозяйственные угодья — пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), — в составе земель сельхозназначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

В пояснительной записке подчеркивается, что тенденция к сокращению сельхозугодий приводит к уменьшению площадей с плодородными почвами и, как следствие, урожайности сельскохозяйственных культур. При этом особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья могут быть включены в перечень земель, использование которых для других целей не допускается. Сельхозугодья не могут включаться в границы территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, а также использоваться для строительства садовых домов, жилых домов, хозпостроек и гаражей на садовом земельном участке.

В случае принятия закон вступит в силу с 1 июля 2026 г. Этот срок обусловлен необходимостью завершить разработку цифровой карты-схемы земель сельхозназначения и доработку федеральной информационной системы ЕГРН.

Ранее Правительство утвердило официальный перечень признаков, по которым земельные участки из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков могут быть признаны неиспользуемыми. Документ вступает в силу с 1 сентября 2025 года и будет действовать 6 лет.