Утверждены признаки неиспользуемых земель — постановление

Правительство утвердило официальный перечень признаков, по которым земельные участки из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков могут быть признаны неиспользуемыми.

Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление, документ вступает в силу с 1 сентября 2025 года и будет действовать 6 лет.

Согласно постановлению, земельный участок может быть признан неиспользуемым, в случае если:

• Участок захламлен или загрязнен более чем на 50% в течение года с того момента, как контролирующие органы зафиксировали такое состояние территории.
• На земле для строительства зданий (за исключением ИЖС), в течение пяти лет не возведен соответствующий объект, а права на него при этом зарегистрированы в Росреестре. Исключение — случаи, когда в разрешении на строительство указан другой срок.
• На участке есть здания и сооружения, у которых разрушены крыша, стены, нет окон или стекол — в случае, если собственник не начал устранять эти повреждения в течение года с момента их выявления.
• Для приусадебных, садовых и огородных участков: есть сорняки высотой от 1 м более чем на половине территории в течение года с момента их обнаружения контролирующими органами.

При первом выявлении признаков собственнику выносится предупреждение без наложения штрафа. Если нарушения не устранены в течение полугода, Росреестр может инициировать процедуру изъятия участка через суд. С 1 марта 2025 года, напомним, в силу вступил закон № 307-ФЗ, по которому собственники земель обязаны освоить участок в течение трех лет с момента покупки.

Площадь неиспользуемых сельхозземель в стране оценивается почти в 44 млн га, из которых 20 млн га – пашня. Ранее стало известно, что до конца года в России введут в оборот около 3 млн га неиспользуемых земель. Общая площадь сельхозземель в 2024 году составляла 244 млн га.