Госдума предлагает оценивать изымаемые сельхозучастки по кадастровой стоимости

Законопроект, предусматривающий изменение системы оценки изъятых сельхозземель, внесен в Госдуму. В случае его принятия участки будут оцениваться по кадастровой стоимости, а не рыночной, как предусмотрено действующим законодательством.  Депутаты предлагают внести изменения в статью 6 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Как пишут авторы законопроекта, с 1990 по 2022 год площадь земель сельхозназначения в России сократилась на 41% с 638 до 379,1 млн гектаров.

Сейчас участки реализовываются на торгах по рыночной цене на основании оценки, которая может быть проведена по инициативе собственника, чью землю изъяли из-за нарушений или отсутствия целевого использования. Кроме того, у него есть право оспорить кадастровую стоимость в порядке, установленном Федеральным законом № 237-ФЗ.

«Зачастую рыночная стоимость изымаемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, определенная по результатам проведения оценки, существенно выше кадастровой стоимости такого участка, что делает затруднительным его приобретение на публичных торгах», – отмечается в пояснительной записке к законопроекту.

Также это влечет дополнительную финансовую нагрузку на региональные бюджеты, так как в случае признания торгов несостоявшимися, органы власти обязаны приобрести такой участок, добавили авторы инициативы.

Ранее правительство утвердило официальный перечень признаков, по которым земельные участки из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков могут быть признаны неиспользуемыми.