Госдума хочет запретить передавать в залог сельхозземли непрофильным собственникам

На рассмотрение в Госдуму внесен проект федерального закона, который запретит передачу сельхозземель собственникам, не занимающимся непосредственно сельским хозяйством либо первичной и последующей переработкой сельхозпродукции.

Для этих целей предлагается внести изменения в статью 7 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и статью 63 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Авторами законопроекта указаны Московская областная Дума, а также руководители аграрных комитетов Госдумы и Совфеда — Владимир Кашин и Александр Двойных.

Как говорится в пояснительной записке к документу, законопроект разработан в целях исключения нарушения конституционных основ использования земельных ресурсов, предотвращения сокращения площадей земель сельскохозяйственного назначения и рационального использования таких земель.

Сейчас, согласно закону, любые юридические и физические лица могут владеть участками из категории земель сельхозназначения и использовать их исключительно в качестве залога при получении кредитов. При этом, как уточняют авторы, с 1990 года по 2023 год площадь земель сельскохозяйственного назначения в России сократилась на 41,5% — с 639,1 млн до 374 млн гектаров. В настоящее время оборот земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения не ограничивается.

По мнению авторов законопроекта, участки скупают не для производства, а для обеспечения кредитов. В итоге пашня простаивает, а в случае банкротства владельца наделы могут перейти к структурам, далеким от агробизнеса, а внесение изменений позволит «обеспечить оперативность вовлечения земель сельскохозяйственного назначения в оборот, при этом не затронет интересы добросовестных сельскохозяйственных товаропроизводителей при привлечении ими финансирования под залог земельных участков».

Ранее Совфед определил, что строить гостиницы на сельскохозяйственных землях  можно будет только на виноградопригодных землях южных регионов, включая винодельни, средства размещения, точки общественного питания, дегустационные залы и магазины. Распродавать объекты недвижимости отдельно друг от друга закон запрещает.