Рынок сельхозземель на Украине с начала года увеличился увеличился на 30,4%, с начала июля на 10,2% по количеству заключенных сделок купли-продажи и на 4,3% – по площади земель в обращении по сравнению с предыдущим месяцем. Сообщают в совместном аналитическом отчете украинские агентства KSE Агроцентр и USAID АГРО.
«Цены купли-продажи сельскохозяйственных земель в июле 2024 г. возобновили рост после незначительного спада в мае-июне и были самыми высокими за все время существование рынка», – указывают они. Средневзвешенная цена купли-продажи земли в июле составила 46 тыс. грн за гектар, что на 4,5% выше аналогичного показателя июня и на 1,5% – показателей мая этого года. В целом с момента открытия рынка для юридических лиц (с 1 января т.г.) цены на сельхозземлю выросли на 24% для всех земель и на 19% – для так называемых «товарных» земель.
С момента открытия рынка земель для юридических лиц 953 компании воспользовались правом покупки сельскохозяйственной земли, из которых 363 компании приобрели по крайней мере один сельскохозяйственный участок в июле. Это самый высокий показатель за все время, что юрлица имеют доступ к этому рынку. «Учитывая, что на Украине 23,5 тыс. сельскохозяйственных производителей занимаются производством зерновых и зернобобовых, а 18,5 тыс. сельхозпроизводителей занимаются производством подсолнечника, доля юрлиц на рынке земель еще имеет потенциал к росту», – отметил исследователь KSE Агроцентр Роман Нейтер.
Помимо этого, фонд государственного имущества Украины запускает масштабный проект передачи в аренду государственных сельскохозяйственных земель на открытых торгах в системе «Прозорро. Продажи» — 30 августа объявлено 16 первых аукционов. Площадь земельного участка варьируется от 1 га до 4 тыс. га. Каждый земельный участок выставляется на онлайн-аукцион отдельным лотом, позволяющим арендовать как большие площади, так и малые. Стартовая цена на аукционе составляет 12% от нормативно-денежной оценки земли. Победитель получит право аренды сроком до 14 лет для однолетних насаждений или до 25 лет для многолетних, уплатив субарендную плату на год вперед.
До конца года ФГИ планирует выставить на электронные торги около 100 тыс. га государственных сельскохозяйственных земель в 20 областях Украины. Следующие области, где в ближайшее время станут доступны земельные участки – Хмельницкая, Кировоградская, Киевская и Запорожская.
